简化办事流程和环节，一次性能办完的业务不再跑二遍。在沈阳市房产局推出的20条“优环境”政策中，“二合一”的新办事流程也加速了重点项目的进展速度，从而可以让百姓在购买重点项目时，尽早住上新房，拿到房证。

注销、“上户口”二合一

    一块土地重新出让以后，开发商做的第一件事，往往是拆迁。拆了旧的，再盖新的，这个在百姓眼里看似简单的活，却涉及到两类房屋登记。

    而在“优环境”20条实施后，重点项目建设单位拆迁注销登记和房屋所有权初始登记，将实行合并受理制度，在同一时点完成这两类房屋登记。

    沈阳市房产局相关负责人解释说，所谓拆迁注销登记（房屋灭失），是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。就相当于一个已经去世的人注销户口一样，而完成拆迁注销登记后，平整好的土地上马上又要崛起新建筑，这个“新生儿”的来临，也需要完成房屋所有权初始登记，才算有了正式“户口”。这两类登记同时办理之后，开发商的前期工程开展速度也会大大加快，这带来的直接好处，就是百姓买的期房，可以早日实现入住。

重点项目拿房证也能更快

   买了房子，百姓最关心的就是啥时下房证。而在下房证前，开发商一定要做完初始登记，百姓才能办理房证。今年，如果你购买的楼盘建设规模超过20万平方米，跟其他项目相比，这种被列为重点项目的楼盘下证会更快些。

    在沈阳市房产局推出的20条“优环境”政策中，重点项目建设单位初始登记预约上门、受理与勘验将一次完成，工作时限由15个工作日缩短为10个工作日，这就给百姓拿到房证的时间，又加快了五天。

    沈阳市房产局相关负责人表示，今年重点项目建设单位按照要求备齐登记要件，向登记部门预约后，无需建设单位亲自到登记部门申请登记，直接由登记部门去现场完成初始登记受理和现地勘验两个登记环节，工作时限由15个工作日缩短为10个工作日。开发单位在办理初始登记全过程中，只需到登记部门一次办理并直接取证，从而减少了往返次数，提高了工作效率。

重点项目登记将设专门窗口

    按照“优环境”20条，今年，在沈阳市房产登记服务大厅，还新设置了“重点项目登记窗口”，专门受理各种登记业务。

    沈阳市房产登记服务大厅三层的23—27号窗口，将成为“重点项目登记窗口”，专门受理重点项目建设单位办理初始登记、房产测绘、在建工程抵押、拆迁房屋注销登记等业务。大厅里还设有专业导服人员引导重点项目的办事人员到“重点项目登记窗口”办理各种登记业务。

    此外，沈阳市房产局还将建立重点项目建设单位联系人制度，提供一对一的政策咨询、协调办理、跟踪反馈等服务，并为重点项目建设单位每季度开展一次免费集中咨询和指导等服务，让开发单位负责办业务的人员，更熟悉业务，以免带着百姓跑冤枉路。(马薇)