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您好,我有3个问题想咨询一下 1、我打算买道义一套二手房,房主是二套,请问我们双方交易时分别承担多少费用 2、我出售大东区的小房子,在我买完上面的房子后就属于二套了,所以想问出售的时候我和买房分别承担多少费用? 3、买卖房子,中介费一般是多少,我问说是收1.5%,合理么?

提问时间:2013-11-23 15:44:29 | 浏览次数:2394次

2013-11-25 13:14:11

您好,1、房主是二套的话,需要卖方缴纳个人所得税按差额的20%或总价的1%征收。如果房龄满五年可以免征营业税,不满5年需要征收5.6%营业税。买方需要缴纳契税,首套小于90平时按总价的1%征收,大于90<144是按评估总价的1.5%征收;非首套144平以下按总价的3%征收。2、第二个问题和第一个问题是一样的。3、中介一般都按房款总价的1%-1.5%之间征收。您也可以多问几家中介。感谢您对百姓购房网的支持。

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