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2012年买的商品房,位于浑南地区,现房产证已下来。请问土地证还用办吗?到哪办?能把大概流程介绍一下吗?谢谢。

提问时间:2014-2-11 8:58:35 | 浏览次数:2719次

2014-2-11 13:58:51

您好,一般土地证是由开发商进行办理的。开发商最开始拿到的是一整片土地的使用权,在房屋建成之后,要按户分割,才能办理分户登记。这是一个开发商主动申请的程序,因为只有在开发商提供了具体的房屋产权证复印件和分栋分户清册等资料之后,国土部门才能按照这些数据来进行分户分割。只要开发商备齐相关资料,进入国土部门的办理窗口,就会在规定的工作时间内完成。 如果他们推说有一个整个楼的总的土地使用证,那么一定要要求开发商把土地证办成分户的。根据相关规定,在办产权之后,开发商应该为消费者办理分割的《国有土地使用权证》手续,也就是土地分户登记的手续。开发商在开发过程中,往往会出现改变容积率,改变土地用途等一些和最初取得土地时,出让合同中规定的不一致的地方,这就需要开发商在重新申请调整规划,补交土地出让金,交纳相关税费等手续之后,才能够办理。感谢您对百姓购房网的支持。

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