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【远洋公馆】位置优越 新开发区域人气弱

2013-5-9 16:22:02 来源:百姓购房网 人气:

一、项目基本信息

地理位置

远洋公馆,位于沈阳于洪北二环白山路和怒江北街交汇处西行500米,雄踞沈阳市白山路(北二环)核心,东临北陵皇脉、黄河大街,西接丁香湖,北守大型成熟居住区,南望沈阳政治、文化中心皇姑区,人文素养优越,区位价值显赫。

项目简介

项目占地面积约7万平方米,总建筑面积约14万平方米,容积率约1.99,属城市中心罕见低密度高端住区。远洋公馆目前首期主推6-7层电梯“平墅”,以“十字圆厅”串联豪阔空间,超大开间、套房主卧,让生活舒适性更胜一般别墅。产品户型面积从180-330平方米不等,销售均价9000元/平方米左右。

周边配套

远洋公馆周边区域商业配套较为齐备,242医院、辽宁中医二院、北方医院、武警总队医院医疗配套为客户提供充足的医疗保障。小哈津幼儿园、川江小学、170中学、实验中学北校区、四十中学、十六中学等从幼儿园到中学满足不同客户教育需求。乐天玛特、北行商圈、皇姑乐购等能够为客户提供完备的商业配套。

 

交通配套

目前远洋公馆公共交通较为完善,有255、260、136、268、116、293等多条公交线路到达项目。道路交通方面,白山路、怒江北街、黄河大街均为市内主要干路,路况较好,通行顺畅,驾车10分钟即可到达市内中心区域。

二、价格分析

远洋公馆最新(5月4日)成交均价6306元/平方米。跟同区域其他楼盘相比,远洋公馆价格是区域之中较高的,这与其极力打造的高端产品关系紧密,加之远洋集团的品牌号召力,以融国风纳世界的产品理念,在提炼“精工尺度礼序”三大传统建筑精髓的基础上,融合全球现代人居精华,为沈阳地产界开创了前所未见的“新国粹建筑”时代。另外,项目周边区域配套逐步完善,区域大品牌开发商不断进入,都对支撑区域楼盘价格起到一定作用。

三、户型点评

四、购买建议

近两年,北于洪区域在于洪区政府大力扶植下,区域迅速发展,各大著名开发商纷纷在此区域开发新楼盘,区域内高、中、低档楼盘均有分布,客户选择余地很大。远洋公馆则是区域之内高端楼盘中可圈可点的一个,无论从项目位置、自身产品的精心打造等,都可以看出远洋地产对于本项目倾注的心血。但是目前北于洪区域整体还属于新开发区域,区域内人气较弱,尚处在“楼多人少”阶段,所以在选择项目之前还要充分考虑自己生活习惯、工作便捷性等方面,实地考察、谨慎选择,才能买到合适自己的房子。