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【苓湖经典】准现房规模不大 配套待完善

2014-1-10 13:36:31 来源:百姓购房网 人气:

一、项目基本信息

地理位置:苓湖经典位于经济技术开发区黔灵湖街10号, 沈辽路与黔灵湖街交汇处。从二环路经沈辽路向西2.3公里,右转进入黔灵湖街约280米左右即可到达。项目距离地铁一号线张士站出口约1.2公里,距离兴隆大天地商圈约2.2公里,距离沈阳长途客运西站约2.1公里。

项目规划:苓湖经典是由沈阳威信产业集团股份有限公司开发建设的。项目总占地面积15,000平方米,规划总建筑面积36,460平方米,土地使用年限50年。项目规划了4栋6层(局部跃层)和2栋11层小高层住宅。在售的多层产品面积为87-160平方米,小高层面积为40-86平方米。其中多层预计的入住时间为2013年12月31日,清水交付,小高层入住时间为2014年3月31日,精装修交付。

交通配套:公共交通方面,沈辽路上有283、161、261、206、铁西新区二线公交车,北侧1.2公里的花海路上有167和铁西新区一号线。轨道交通方面,地铁一号线张士站距离项目约1.2公里左右。道路交通方面,项目门前的黔灵湖街向南280米可抵沈辽路,是沈阳市内一条主要交通干道,也是项目出行的主要通道。尽管其为双向十车道的设计,但来往车辆较多,尤其是大型车辆。

项目配套:苓湖经典地处铁西新区,其所在片区内的各项配套和周边的环境均在不断的完善中。周边较为成熟的商业即项目西侧440米左右的三隆商场,另外沈辽路上沿街网点,也可提供部分生活所需。项目西侧2公里有宁官大市场,东侧2.2公里有兴隆大天地。

二、价格分析

苓湖经典的多层住宅均价约7000元/平方米,小高层均价7500元/平方米,含1000元/平方米装修。根据百姓购房网公布的其更新至2013年9月1日的成交价格显示,其多层成交价为7029元/平方米;小高层最低价为7118元/平方米,最高价为7514元/平方米。其价位在全市范围内处在中等的水平,从价格走势上看,近半年有小幅微涨。

三、购买建议

苓湖经典项目位于二环与三环之间,隶属于铁西经济技术开发区。从市区前往,公交车车程较长,相对的地铁出行更为省时,但距离项目最近的地铁站约1.2公里左右。苓湖经典项目规模不大,占地1.5万平方米,由清水多层和精装小高层住宅组成。购买客户要根据自身工作和生活要求,从交通、户型、价位等多方面进行考察。

四、专家点评

铁西经济技术开发区新开发项目较多,现阶段各项配套还在不断的完善中。同时,区域内的项目距离市中心有一定的距离,购买客户要根据自身的生活习惯和工作地点要求,选择合适的出行方式和线路,才能为今后的居住生活带来便利。

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