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【假日名居】各项配套还在建设和完善中

2014-1-21 13:21:34 来源:百姓购房网 人气:

一、项目基本信息

地理位置:假日名居项目位于沈阳市铁西区经济技术开发区燕塞湖街10号,星海路与燕塞湖街交汇处西北侧。地块东临燕塞湖街,南临星海路,西侧为梁子湖街,南侧和西侧均为已经入住的住宅小区,东侧是正在销售的澳海西湖印象和巴黎春天地产项目。假日名居距离地铁一号线开发大道站约1.2公里,距离二环路约1.8公里,距离沈阳西站约1.7公里。

项目规划:假日名居是由未来置业(沈阳)有限公司开发建设的。项目总占地面积22,558平方米,规划总建筑面积64,522平方米,容积率2.5,土地使用年限70年。项目规划了4栋6层的多层和3栋11和17层的小高层住宅产品,整体采用行列式布局,6层住宅位于园区的中央及南侧,11层和17层住宅位于园区的北侧,分布较为合理。假日名居于2012年开盘销售,目前在售的多层产品面积从85-87平方米,小高层产品面积从76-86平方米。本月商铺也已经开始销售,面积为88-300平方米,起价13800元/平方米。供水供电全部为市政供应,地热供暖,交房标准为清水交付。预计的入住时间为2013年10月底,现剩余房源不多。

企业介绍: 未来置业(沈阳)有限公司是美国美亚投资管理有限公司在中国沈阳设立的外商独资企业,为房地产开发建设企业。公司成立于2007年,先后投资和开发建设了中信银行大厦、海悦国际大厦、昊天家园和假日国际大厦。均位于城市核心,多为商住合一的城市综合体项目。公司于2010年在沈阳经济技术开发区投资并建设了假日名居项目,是一个面向大众的住宅产品。

交通配套:公共交通方面,项目北侧300米的花海路上有167路和铁西新区一线公交车,东侧780米的沈辽路上还有206路、283路、161路、261路、铁西新区二线等公交车。轨道交通方面,地铁一号线张士站和开发大道站距离项目均在1.2公里左右。道路交通方面,项目东侧780米即为沈辽路,是沈阳市内一条主要交通干道,尽管其为双向十车道的设计,但来往车辆较多,尤其是大型车辆。北侧的星海路即洪湖一街,道路较窄,但通达性尚可,可直通沈新路,向东2公里左右可抵达二环。

项目配套:假日名居项目沿星海路东侧约300米左右有盛发菜果市场,主要经营农副产品、肉食、蔬菜、瓜果、米粮等日常用品。而项目南侧600米处的沈辽路是附近配套较多的生活区域,拥有燕塞湖商场、三隆商场等。另外,项目东侧2公里有兴隆大天地,北侧2.7公里有于洪广场商圈。周边的学校有,华城小学、重工五校、52中学、兴华实验中学、育民中学、崇文中学。附近的医院有康民医院、开发区人民医院。

二、价格分析

假日名居的小高层住宅均价约6600-6700元/平方米,多层均价约7000元/平方米。优惠政策为:住宅全款98折,贷款99折;商铺全款96折,贷款98折。根据百姓购房网公布的成交价格显示,其多层最低价4500 元/平方米,最高价4500 元/平方米;高层最低价6650 元/平方米,最高价6650 元/平方米。假日名居多层的价位在全市范围内中等,其多层和小高层的平均价位在片区内稍高。从价格走势上看,近一年以来,假日名居的整体销售价位有所上涨,涨幅约5%左右。

三、购买建议

假日名居项目位于二环与三环之间,隶属于铁西经济技术开发区,距离三环和二环均在2公里左右。从市区前往,公交车车程较长,相对的地铁出行更为省时,但项目距离张士或开发大道地铁站均在1.2公里左右,需要步行或选择其他交通工具前往。项目的各项生活配套主要依赖周边已入住小区的街边网点,尤其以沈辽路沿线为主,但区域内的大型商业配套略显不足。假日名居项目规模不大,占地22,558平方米,由七栋多层和小高层的住宅产品和一栋酒店组成。项目外立面已经呈现,现在售的为其76-87平方米的户型,预计今年10月底可竣工入住,为准现房出售,只是剩余房源不多,选择空间有限。客户购买时要重点对价位、房屋所在位置、周边环境等方面进行实地考察,购买适合自己的房产。

四、专家点评

铁西经济技术开发区新开发项目较多,现阶段各项配套还在建设和完善中。同时,区域内的项目距离市中心有一定的距离,购买客户要根据自身的生活习惯和工作地点要求,选择合适的出行方式和线路,才能为今后的居住生活带来便利。

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